[ رَسَائِل ..إلَى مَا لانِهَايَة..] ! (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 705 - عددالزوار : 79655 )           »          دعونا نـ ـلون جدراننـ ـا بضجيج أقـ ـلامنــا (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 2080 - عددالزوار : 141094 )           »          سجل دخولك للقسم العام بـحـكـمـتـك لهذا اليوم (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 618 - عددالزوار : 73564 )           »          ســجـل حـضــورك بالصـلاة علـى النبي (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 72 - عددالزوار : 12965 )           »          سجل دخولك وخروجك بالاستغفار (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 81 - عددالزوار : 19727 )           »          همسات قبل حلول شهر رمضآن المبارك .. (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 9 - عددالزوار : 11406 )           »          عندك مشكلة..تفضل مع دكتوره دبدوبــ،،ــهـ (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 166 - عددالزوار : 45810 )           »          ريال مدريد واوساسونا بث مباشر (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 2 - عددالزوار : 5024 )           »          خمس وعشرون عاماً من عمري قد مضت ،، (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 5 - عددالزوار : 9996 )           »          اهـــدي بيت شعر لـ اللي في بالــكـ او لـ اي عضو . (اخر مشاركة : البريء - عددالردود : 237 - عددالزوار : 45408 )           »         
 

سماسرة العقار ..... بقلم : د. أنور بن محمد الرواس

 
قديم 14-03-2008   #1
 
الصورة الرمزية البراء

ضَوْء مَجْنُوْن







مؤهلاتك بالحصن
  عدد نقاط تميزك بالحصن : 107083
  المستوى : البراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصف
البراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصفالبراء عبقريتك فاقت الوصف
  
عدد زياراتك للحصن:
عدد المرفقات :
  الحالة :البراء غير متصل
 

 

!.. رسائلي ..!
 

رَبِّي سَألتُكَ أَنْ تَكُونَ خَواتِمِي ،،، أَعْمَالُ خـيْرٍ فِي رِضِاكَ إَلهي


 

من مواضيعي

الاوسمة
وسام العطاء شهادة تقدير الحروف الذهبية هدهد سليمان تميز وإبداع في الإدارة والإشراف للفعاليات مشارك في الدورة المتقدمة للفوتوشوب شهادة تقدير وسام العطاء الموضوع المتميز المركز الأول في مسابقة البرج الإسلامي وسام شرف البحث الفائز بالمركز الثالث 
مجموع الاوسمة: 13

افتراضي سماسرة العقار ..... بقلم : د. أنور بن محمد الرواس

 

سماسرة العقار


د. أنور بن محمد الرواس



لا توجد حاليا آلية واضحة لتنظيم مهنة السمسرة العقارية، فالكل يشتغل في هذه المهنة.. الغني والفقير والوزير والتاجر وغيرهم أملا في تحقيق أرباح حتى ولو كان ذلك على حساب القيم. هناك مقولات كثيرة عن التصرفات التي يقدم عليها "السماسرة" في الخداع والالتفاف والضحك على الذقون وممارسة الفهلوة في التعامل مع مالكي العقار وكذلك المشترين. من يتصور بأن الجشع أصبح في نظر البعض فضيلة وأمر يجب اغتنامه، ومن يتصور بأن تقديم معلومات مضللة عن العقارات يعتبر نمطا صحيا في الحياة العامة، كل هذا وذاك يأتي في غياب قانون ينظم هذه المهنة. نريد للجميع الخير والبركة، ولكن في إطار من المسؤولية الأخلاقية وقيم الإسلام، فلا يجوز أن يفرض البعض علينا مصطلحات غير أخلاقية ويكرسها في واقعنا الاجتماعي، فالخطأ خطأ يجب محاربته علنا وأمام المحاكم. ما دعانا لفتح هذا الملف هو الحرص على قيم المجتمع خاصة بعد غياب كثير من الضمائر وفساد المهنة والنصب والاحتيال. هناك قضايا كثيرة ونعرف أن الكثير منها أصبح بأيدي القضاء الذي نتوقع منه إنصاف المظلوم وردع كل من تسول له نفسه النصب على الناس، فعلى سبيل المثال هناك من باع أرض لمستثمر خليجي اكتشف بعد ذلك بأنها مقبرة، ولم يقف الأمر عند هذا الحد فحسب، بل امتد إلى وسائل الإعلام الخليجية التي تناقلت هذه الواقعة.. وكأنها تنتظر منا أي خطأ، لن أكون متشددا ولكن أترك الأمر لأصحاب الضمائر الحية. إن ترك الأمور بدون قانون يشجع الكثير من المتطاولين على أن يعيثوا في الأرض فسادا، وما ارتفاع أسعار العقار إلا دليل واضح على تخبط الجميع في السعي وراء الكسب السريع بالحلال أو بالحرام. هل تصدقون بأن التزوير في الأوراق الرسمية كانت واقعا، وبيع العقار لأكثر من مستثمر أيضا واقعا، والقصص كثيرة وعلى المحاكم والجهات ذات الاختصاص نشر حيثيات الأحكام القضائية التي صدرت بحق الذين أساءوا لعمان، الأمر الذي أجبر المستثمرين على خلط الأوراق وإعادة ترتيبها من جديد. وللأسف وإلى الآن، حتى وإن كان هناك ركود في عملية البيع والشراء إلا أن التخوف لا زال قائما بحجة غياب آلية تنظيم العقار. ما أجمل النزاهة في التعامل والقناعة بالرزق وإن كان بسيطا. هناك كثيرون في الحكومة وفي القطاع الخاص وفي المجتمع يمارسون مهنة العقار بطريقة غريبة جدا، فالموظف الكبير يمارس عملية البيع والشراء من مكتبه، وهكذا دواليك، والكل مشغول في تقديم الخدمات وإرضاء النفس التي لا ترضى إلا بالتراب، فقد طويت صفحات المصلحة العامة وجفت أقلامها، وحبست في أدراج مظلمة، إلا من رجم ربي من الذين يرون في الأمانة مسؤولية كبيرة في الحياتين الدنيا والآخرة. لقد شبه البعض العقار بأنه الولد البار يمرض ولكن يتعافى بعد حين، هذه المعافاة يجب أن تكون صادقة في التعامل مع النفس والغير، وتعيد الضمير إلى مكانه الطبيعي، وإن كنا نؤمن بأنها سنة بشرية مثلها مثل الخير والشر، الصالح والطالح، والفضيلة والرذيلة، فإن علينا مسؤولية التوعية بأهمية الكيان الإنساني واستمرار السير على نهج الحبيب المصطفى محمد صلى الله عليه وسلم عندما ذكره رب العالمين بقوله "وإنك لعلى خلق عظيم". صحيح أن الناس تختلف في الطباع، والطريق القويم موجود، ولكن الناس تمتثل دائما للقانون على الرغم من المحاولات الفاشلة لخرقه. هناك قصة غريبة عن الطريقة التي يتعامل بها هؤلاء، هناك أرض عرضت من قبل مجموعة من السماسرة بمبلغ مليون وثمانمائة ألف ريال عماني في إحدى ولايات السلطنة، وقد وافق مستثمر خليجي على شرائها، وحاول الوصول إلى المالك عن طريق الوسطاء ولكن دون جدوى واستعان بسمسار آخر للوصول إلى المالك وبعد جهد جهيد وصل السمسار العماني الآخر إليه وقال له بأن هناك مشتر لأرضه، فقال له الرجل المبلغ هو نصف مليون ريال عماني لا زيادة ولا نقصان، فذهل السمسار للفارق الكبير في السعر، وأشار إليه بأنه وجد مستثمر يشتري الأرض بمليون ريال تأخذ أنت ثمانمائة ألف ريال عماني والبقية لي، فوافق الرجل وتمت البيعة. هذه قصة تروى وتنشر، فالسماسرة هم الذين يسوقون الخراب على الجميع، فالمالك يقول شيئا والآخرون يصلوا بالسعر إلى أرقام خيالية. لقد حان الوقت لإصدار قانون ينظم مهنة العقار، وإصدار لائحة تنفيذية له تلزم من يمتهنها أن يكون لديه بطاقة لممارسة المهنة، ومن خلالهما تستطيع الجهات المختصة أن تراقب أداء وحركة سوق العقار الذي يعد من أكثر الأسواق ازدهارا في الآونة الأخيرة. حفظ الله عمان وطنا وقائدا وشعبا. أستاذ الإعلام السياسي جامعة السلطان قابوس

الشبيبة

13/3/2008

 

صَبَاحُنَا مَضَى وَقَد بَلَّل أياديْنا بِلُؤْلُؤَات ٍ مِن الْنــــــــدَى

حِيْنَمَا نَادَى الْمُؤَذِّنُ " الْلَّه أَكْبَر " وَمطرُ نَدِي ُ يُغَطِّيْنَا

صَلاةُ وَمَطَرُ صيف ...
وَسُكُوْن ُ الْفَجْر ِ مَلأ جَوَارِحُنــــا





اسم العميل: البراء
رقم العميل: 004
الحزب: 04
المهمة: اجتياح حصن عمان
البراء غير متصل   رد مع اقتباس
 
 
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
جديد ® 2008 (¯`•._)【™ 500 نغمه ™】(¯`•._) ® Mp3 AL_MyStErO برج الهواتف النقالة وملحقاتها 16 06-08-2008 12:24 PM
حياة الهادى البشير محمد صلى الله عليه و سلم ( طفولته - حياته - موته - COMANDER البرج الإسلامي 4 01-03-2008 12:07 PM
مسرحية بعنوان ( التهور) بيسان الإذاعه والمطويات والمسرحيات المدرسية 0 30-12-2007 08:23 PM
إلى معلمي العزيز مع التحية(مسرحية) بيسان الإذاعه والمطويات والمسرحيات المدرسية 0 30-12-2007 08:18 PM
قصص شموخ الهيام برج المقال والقصة 1 02-06-2007 04:33 PM


الساعة الآن 05:53 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd. , Designed & TranZ By Almuhajir
لا تتحمل منتديات حصن عمان ولا إدارتها أية مسؤولية عن أي موضوع يطرح فيها

a.d - i.s.s.w